Da, mogu.
Dubai ima tzv. freehold zone – oblasti u kojima strani državljani mogu biti 100% vlasnici nekretnina.
Kupac dobija sertifikat o vlasništvu (Title Deed) izdat od strane Dubai Land Department-a (DLD), identičan kao za lokalne stanovnike.

Apsolutno.
Tržište nekretnina u Dubaiju je jedno od najregulisanijih i najsigurnijih na svetu.
Sve transakcije prolaze kroz Dubai Land Department, koji garantuje transparentnost i zaštitu kupaca.
Svi investitori sa kojima sarađuje agencija 8ROOMS su licencirani developeri sa dokazanim reputacijama.

Ne moraš fizički da budeš prisutan.
Kupovina se može realizovati na daljinu, putem elektronskog potpisivanja i ovlašćenja, uz punu pravnu sigurnost.
Ako želiš, naš tim može organizovati posetu Dubaiju i obilazak projekata — uključujući privatne prezentacije i lične sastanke sa developerima.

Da.
Većina developera u Dubaiju nudi fleksibilne planove plaćanja – obično 20% prilikom rezervacije, a ostatak u fazama izgradnje, bez kamate.
Kupovina se realizuje direktno sa investitorom, što omogućava sigurnost i jednostavnost transakcije.

Plaćanje se vrši u američkim dolarima (USD) ili AED (dirhamima), direktno na račun developera.
Naš tim pomaže kupcima u međunarodnim transferima, objašnjava proces i proverava svaku uplatu, kako bi transakcija bila potpuno bezbedna.

Ne direktno.
Banke iz Srbije trenutno ne finansiraju kupovinu u UAE, ali lokalne banke u Dubaiju nude hipotekarne kredite za strane državljane.
Naš tim može da vas poveže sa partnerskim bankama koje finansiraju kupovinu pod povoljnim uslovima.

Da.
Kupac dobija Title Deed na svoje ime, čime postaje 100% vlasnik nekretnine.
Dubai ne poznaje ograničeno vlasništvo (leasehold) u freehold zonama, tako da je pravo vlasništva trajno i prenosivo.

Sva uplaćena sredstva idu na poseban escrow račun, kontrolisan od strane Dubai Land Department-a.
Developer novac može koristiti samo u skladu sa fazama napretka radova – što štiti kupca i garantuje sigurnost ulaganja.

Da.
Kupovina nekretnine u vrednosti iznad 1.000.000 AED (oko 250.000 €) omogućava dobijanje investicione vize od 2, 5 ili 10 godina, u zavisnosti od iznosa i tipa vlasništva.
Viza važi za vlasnika i njegovu porodicu.

1. Izbor projekta uz savetovanje sa našim timom.
2. Rezervacija jedinice uplatom depozita.
3. Potpisivanje Sales & Purchase Agreement ugovora sa developerom.
4. Plaćanje po definisanom planu (tokom izgradnje ili po završetku).
5. Primopredaja i izdavanje Title Deed-a.

Ceo proces je brz, jasan i pravno kontrolisan. 8ROOMS vas vodi kroz svaki korak.

Proces rezervacije i potpisivanja ugovora traje 3–7 dana, a dobijanje Title Deed-a nakon završetka projekta u proseku 2–4 nedelje.

Da — Dubai je jedno od najprofitabilnijih tržišta luksuznih nekretnina na svetu, sa povraćajem ulaganja (ROI) od 6–12% godišnje.
Tržište je stabilno, poreski sistem izuzetno povoljan (bez poreza na prihod od rente i kapitalnu dobit), a potražnja kontinuirano raste.

Da.
Naš partnerski property management tim u Dubaiju pruža kompletnu uslugu izdavanja – oglašavanje, odabir zakupaca, održavanje i finansijsko upravljanje.
Kupac ostvaruje prihod bez potrebe za fizičkim prisustvom u zemlji.

Ne postoji godišnji porez na posedovanje nekretnine, niti porez na prihod od izdavanja.
Kupac prilikom kupovine plaća jednokratni DLD transfer fee (4% vrednosti nekretnine), što je jedini zakonski trošak.